商业地产的类别有哪些？商业地产的发展趋势是什么

在中国商业地产行业的发展过程中，与地产和金融以及制造等行业不同，没有任何所谓的救市政策，它始终是一个自力更生的过程。中国的商业地产在生存和发展的严峻挑战面前，必须创新突破才可图谋未来。那么商业地产的类别有哪些？商业地产的发展趋势是什么？

商业地产的类别有哪些？

1、传统 商铺：商业地产开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。

2、专业市场：随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。

3、综合商业市场：城综合商业市场基本上位于城传统 商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的晴雨表。

4、社区商业：成都城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城商业区，以社区超市、大型购物等为代表的社区商业满足了人们的这种就近消费需要。

5、休闲度假商业：代人的生活节奏越来越快，普遍感觉压力巨大，都渴望身心的放松，都渴望远离城市的喧嚣和繁杂，都希望能够回归自然。

6、楼： 写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物，集与住宿为一体，让在“家”成为现实。

商业地产的发展趋势是什么

1、互联网概念趋于理性，以及产品的回归。年初风光的天使轮们90%以上都销声匿迹了，喧嚣的江湖开始平静，大师们也纷纷偃旗息鼓，蛰伏着等待下一个热点。

2、更好的场景化。体验式商业的概念已经叫嚣了十年，但到底什么是体验式商业，一直众说纷纭。而商业地产怎样实现体验式，也一直是不断被研究的命题。

3、商 业主题化与个性化。体验感的第二个方面，商 业主题化。商 业主题性体验其实有两个层面：第一，是否具有标识性、竞争力的商 业主题；第二，围绕这种商 业主题是否有足够的需求与商户支撑。

4、精细化运营管理。精细化的运营管理，也主要分为几个层面，第一个是基于商业层面的，这中间除了基本的 物业管理外，更多的是怎样进行有效的租户管理，活动推广等，这些都需要专业的运作。

5、小众化品牌的兴起。但是小众化也有一定风险，例如受众有局限，运营不够稳定，所以在品牌选择上要更加精准，同时要与整体商业的气质吻合，能够形成相互带动。

6、跨界与融合。商业地产明显的一个现象，就是大量的集合店及生活馆的兴起。

7、战略与创新。前面所分享的大多还属于技术层面，后说的这点可能是更 高层面的。

以上就是商业地产的类别有哪些？商业地产的发展趋势是什么的全部内容，一个商业项目的成功与否，可能从拿地到定位阶段，就已经决定了。要做什么怎么做，投入多少，对盈利的期望值等等，这些其实都是战略层面的东西。同时重要的是，创新一定要能落地，要有商户和财务的支撑。