房屋维修基金怎么用？房屋维修基金使用范围包括哪些

现如今这个文明的社会，很多人都听说过 房屋维修基金，但是对于 房屋维修基金的具体用途都不太清楚， 房屋维修基金作为我们购 买房屋的时候必须缴纳的费用，了解一下它的用途是很有必要的，所以今天小编带大家一起来看一下 房屋维修基金怎么用？ 房屋维修基金使用范围包括哪些？下面就一起看看吧。

一、 房屋维修基金怎么用？

1、 房屋维修基金的使用范围： 房屋维修基金的使用范围主要包括 小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、 柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、 楼梯间、走廊通道等。

2、 房屋维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内 住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立 住宅专项维修资金专户。

3、业主大会成立后、建设主管部门应当在收到 业主委员会通知之日起30日内、通知专户管理银行将该 物业管理区域内业主交存的 住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的 住宅专项维修资金账户、并将有关账目等移交 业主委员会、维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。

二、 房屋维修基金使用范围包括哪些？

1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承；减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱（内召）超满载装置、安全钳、 自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换 变形损坏 部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。

3、厅站部分、召唤按钮箱（外召）各层全部更换。层楼指示器：各层 灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表，修换 断路器、 隔离开关、负荷开关操纵机构、互感器熔断器、避雷器 接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油，修换绕组、绝缘油枕、散热片。

上面这些就是为大家了解到的 房屋维修基金怎么用， 房屋维修基金使用范围包括哪些， 房屋维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房和公有住房出售后的 共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。相信大家看了上述内容会有一定的了解了。