房子过户给朋友需要什么手续？房子过户需要多少钱？

如今房地产市场的发展超乎大家的想象不少城市房地产行业发展是比较快速的，有很多的朋友们也都有买房子的打算，有不少的朋友们也会考虑购买二手房，如果要购买二手房的话，大家要注意一下房屋过户的流程，那么房子过户给朋友需要什么手续？房子过户需要多少钱？我们来了解一下关于房屋过户的事宜。

房子过户给朋友需要什么手续？

买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

1、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。

2、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

3、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

房子过户需要多少钱？

房子过户手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。

1、房子过户登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。

2、房子过户土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

3、房子过户核档费：50元／宗。

4、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

5、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。

6、房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

大家在办理房子过户的时候，要注意具体的手续问题，准备好相关的过户资料，这样也能节省一些办理的时间。以上就是关于房子过户给朋友需要什么手续和房子过户需要多少钱的相关介绍，大家在办理房子过户之前要谨慎一点，有不明白的也可以咨询一下房管部门。