【深度验房】新房收房验房不知所措 验房师教你7招帮您搞定新房验房
新房验收可不是一件小事,要是有些房屋问题没能及时发现,会为将来入住后的生活带来很多的不便。为了防止日后出现矛盾纠纷,今天深度验房公司的首席验房专家为您解析一些收房的小技巧要献给各位小伙伴,快来看看吧。
技巧一:看文件
根据相关规定,新房在交付时,开发商应出具或公示“两书一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格综合备案表)。见到“两书一表”,业主再验收房屋、最后缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等,这是收房的正常程序。
二:验防水
防水是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房,可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。
技巧三:看墙面(是否渗水)
墙壁渗水,一般这种问题较难发现,所以最好是在下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。
技巧四:验地平
验地平即是丈量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平误差。
方法:
①需要一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。
②在门口离地上0.5米或1米处画一个记号。然后把水管的水位调至这个记号高度,并找自己固定在这个方位。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个记号。然后用尺丈量一下这个记号的离地高度是多少。这两个高度差即是房子的水平差。通常来说,区别在2厘米左右是正常的,3厘米在能够承受的。
技巧五:看门窗
检验的要害一点是检验窗和阳台门的密封性。检验二者密封性的最好时机是大风大雨的天气,但是收房不可能刚好遇到这么“好”的天气,所以,通过检查密封胶条是否完好结实也能检验出问题。阳台门通常要看阳台门的表里的水平差度。
技巧六:看管道
排水或者污管道如果不通顺的话,入住后日常生活肯定特别受影响。方法是,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口,看水是不是很顺畅地就流下去了。
技巧七:看墙壁(粉刷状况)
在验房的时候,还要看墙面粉刷的情况,有的项目施工不力,轻轻敲几下都能出现凹陷,这个时候就要仔细着点了 ,或许还有更多问题存在。如果自己不能验房,建议你要求专业第三方验房公司验房师为您查验房屋,出具正式验房报告,维护自己的合法权益。
全国免费统一预约验房电话:400-000-7973
手机:188-5363-0208
深度验房
中国第三方验房领航品牌机构
亚洲第三方验房与诊断领导
品牌注册持证验房师以“多
维度验房理念”为您全程提
供第三方验房、房屋质量检
查、建筑工程实测实量与评
估诊断、建筑工程过程监管
与飞行检查、物业整体交付
系列培训与专业培验服务。
“
深度验房公司
您的第三方房屋质量查验诊断与解决质量问题专家,专业验房标准、大数据分析、最先进的检测仪器、出具第三方专业验房报告、分户质量查验、交付陪验及相关培训。
|服务保障
严格执行国家标准,地方标准,行业标准等检测检验
|服务承诺
遵循服务承诺,满足客户需求,准确高效,2小时内及时到位,7天内出具正式验房报告,用户满意度100%
|服务方式
现场服务,现场作业,现场检查,现场出具验房记录报告表
|远程服务
通过电话和网络方式进行房屋验收等系列质量问题
如果你对验房有兴趣
请拥抱我