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个人出租房屋开租赁发票需要提供什么资料
李平
上官先生在北京海淀区上地买了一套商业房， 想租出去减轻点经济压力，于是就把房屋租赁信息发到了网上，很快一家公司就联系了上官先生，双方见面后谈好了租金也签定了房屋租赁合同，在这家公司付租金给上官先生的时候，该公司的财务要求上官先生开具一份房屋租赁发票，这可把上官先生难住了，从来没开过房屋租赁发票，个人出租房子去哪开房屋租赁发票呢？房屋租赁发票的税率是多少？个人出租的房子开发票的话要交多少个税呢？个人租给公司又该怎么交税呢？上官先生想起了一个做会计的朋友，赶紧打电话咨询了一下：
个人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具，去的时候需要提供的资料如下：
一、房产证的原件和复印件。
二、房屋租赁合同的原件和复印件。
三、房东身份证复印件。
四、承租方为个人的需要提供身份证复印件。
五、承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同。
六、经办人身份证复印件。
七、没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。
出租的房屋是住宅：月租金10万以下的只能开具税率是2.5%增值税普通发票，月租金10万以上的可开具税率是5%的增值税专用发票。
出租的房屋是非住宅的（商业用房）：月租金10万以下的只能开具税率是7%增值税普通发票，月租金10万以上的可开具税率是12%的增值税专用发票。
这位朋友说他经常去开具租赁发票，他去的话只提供房本复印件、房东身份证复印件、房屋租赁协议、营业执照复印件就可以了，不用那有麻烦。
上官先生终于搞明白了，很快就把房屋租赁发票开出来了，房屋租金顺利到手。
发布于 2021-05-26 21:55
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