民宿应该如何经营运作？
首先，不是所有的民宿，都能做出来。
每一家民宿，都有不同的市场定位，面对的是不同的客户群体，没有一成不变的营销方案。只有对症下药，因地制宜，才能取得良好的营销效果，否则钱也花了，却没有溅起什么水花。
经营一家民宿，想要门庭若市，不是容易的事。
第一，基础设施要做好。
这个基础设施包括基本的民宿内部装修设备，一定要让每一个顾客有归属感。
第二，基础服务要做好。
这个基础服务，一定要让每一个曾经来过的顾客，有宾至如归的感受，才能让顾客成为你的“推销员”，才能产生传播效应。
第三，一定要有自己的特色。
这个特色很重要。现在民宿已经泛滥成灾，到处都是。为什么要选择你的民宿，那么你要有自己的特色。比如曾经在福建平潭一个小岛上，吃过一种鲜鱼汤，非常棒的感受，后来在很多海滨旅游，没有品尝过同样鲜美的鱼汤。这个鲜鱼汤推荐给几个朋友，他们也都说感受很棒。
那么就要考虑，你的民宿最大特色、最大特点是什么？那些地方与众不同？那些地方可以进一步改进？那些地方可以进一步增加自己的优势？把自己的特色无限放大，让每一个来过的人没来过的人都想了解，那么成功已经不远了。
在基础设施完备的情况下，我们再来说说具体的销售手段。
1、寻找旅行社合作。
这是一个很重要的客户来源。如果有稳定的合作渠道，那么会产生源源不断的客流。
2、通过互联网销售。
将当地风景、美食，与自己的民宿特色挂钩，通过互联网导流。让更多的人知道，你这家民宿与众不同。比如抖音平台等，都是很好的导流资源。
3、通过老顾客销售。
每一个老客户是非常宝贵的资源，可以与老客户达成某种协议，比如他推荐的新客户，可以有一定的优惠折扣。如果是老客户自己带人来，那么还有更好的优惠措施，让他乐此不疲。
4、通过自己的资源销售。
亲戚老乡、老同学、老同事、老朋友，他们可能分布在各地，都有一帮新朋友，这些也是不错的销售对象。只要做得够好，那么通过这些渠道销售，非常有效果。