嘉兴房价破5万？!你敢上车？
今天石头和大家聊聊关于嘉兴的房价话题
很多人都说现在房产市场炒作太厉害了
上海这种超一线城市不说
甚至听到了说嘉兴房价都要上5万？？
这么一句话，有人欢喜有人忧，
但有这种的传言，不是空穴来风，
近两年嘉兴的房价上涨了很多，特别是新房
主要是因为得益于长三角一体化的政策，
有政策做导向，从长远的角度来考虑，
嘉兴的房价还是有升值空间。
在2021的3月16号，嘉兴也开始限购，
外地人只能在嘉兴区域买一套房，
不需要社保，嘉兴房价上涨，
这个上涨的一个涨幅这么大，
大部分都依赖了一个上海的客户群体，
很多人在上海工作
上海的限购政策【5年社保+结婚+摇号积分】
基本上排挤掉了大部分的在上海长远发展想要定居的人。
长三角一体化的政策
让环沪的城市对接上海
让很多的刚需者或者投资客都涌入了嘉兴板块
石头说句实在的评价，嘉兴它聪明也就在于不需要社保，如果需要社保一年，嘉兴的房产市场会怎么样，那就是另外的一番景象，因为仅仅靠嘉兴本地人或者本地工作的人，去化量还是非常有限的。
有很多小伙伴问，现在嘉兴的房产市场，
我去上车的话是好的时机吗？
前面的因为各种政策的红利，嘉兴的房价市场行情已经上涨过一波，去年21年的时候，房产市场冷静下来，特别是二手市场的成交低迷，有人又开始大势宣扬房价要跌，大部分这么讲的，可能都是没买房的，主要是因为大家都在观望，政策不明，另外就是限贷、贷款利率高
嘉兴本身就是二线城市
（若杭州为新一线，则嘉兴为二线）
在同等城市里属于房价保值的了
嘉兴特别是新房，
这两年价格总体还是在向上走的,
单嘉兴市区来讲
市区和热门乡镇的新盘，买了=赚.
二手次新盘会有分化
学区房说不定，有点涨到头的趋势，
北师大部分房子在冲击5万了。
总体来说市区涨到头了，会随着普涨和沪杭外溢涨点。
如果想要上车的话，
石头是建议一定要买嘉兴市中心，
学区房，这样接手人多。
下面的县级个人建议
嘉善，海宁，桐乡比较看好，
有高铁，轻轨的交通枢纽的一个规划，
其他的根据个人需求去看。
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