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投资企业的十大关注要点 、投资阶段、投资重点流程详解
中哲咨询
全过程工程/项目申报/营销/管理/投融资（资料在同名公众号）
投资阶段划分
十大关注要点
1、管理团队：
知识结构差异化；股权结构多元化；团队气质互补性；团队稳定性；团队过往业绩。
2、所处行业：
行业前景广阔，行业天花板较高；企业发展速度快；受经济周期波动影响小。
3、行业地位：
市场占有率；销售能力；影响力；品牌地位；可供配置的资源。
4、市场环境：
市场前景广阔，产业优化升级需求快；企业发展速度快；面向国际和国内两个市场，适应区域经济变化。
5、商业模式：
经营内容创新；经营模式创新；经营方法创新；经营路径创新。
6、技术：
拥有自主知识产权；重视节能减排等大的发展趋势和替代性、补充型技术产品；重视受经济周期和通货膨胀影响小的技术。
7、未来成长性：
爆发性增长、社会影响力大、受经济波动影响小；有利于扩大规模、有利于品牌塑造、有利于降低成本。
8、企业文化：
企业精神、战斗力、凝聚力、价值取向、执行力
9、规范性和硬伤：
规范经营；上市硬伤；税务、财务、法律规范；符合国家相关规定。
10、发展战略：
企业发展专注；发展战略清晰；主业突出。
投资企业流程图
重点流程详解
1、收集企业相关资料
- 当地工商局收集工商注册及历年变更资料；
- 企业近三年内财务报表；
- 了解企业是否存在抵押、质押及长期贷款等情况。
2、对企业进行考察，与企业进行初步接触
- 要求企业提供项目可行性研究报告或项目建议书；
- 对项目选址及相关部门（发改委、规划、土地等）的批复进行核实；
- 要求企业提供最近一年资产评估报告和近三年的财务审计报告；
- 考察企业现阶段经营情况，了解企业经营风险和偿债能力；
- 观察企业管理情况，如：组织机构、现场管理情况、财务管理等企业总体运行情况。
3、根据前阶段结果，召开内部项目分析会，确定谈判条件
- 拟定参加人员：总经理、项目经理、主管及项目组成员、财务人员等；
4、项目经理与合作方进行进行洽谈，确定合作方式
- 确定贷款利率；
- 确定委托手续费及相关费用（所得税、营业税、印花税、差旅费等）；
- 确定贷款担保的条件（质押、抵押、保证及第三方担保等）；
- 确定是否需要开立共管账户；
- 确定利息结算方式；
- 确定双方违约罚则及司法救济途径。
5、起草相关合同，向银行上报公司与借款人资料
- 委托贷款合同（公司——银行）；
- 委托借款合同（公司——银行——借款企业）；
- 担保合同（公司——借款企业）；
- 补充协议（公司——借款企业）
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发布于 2018-11-06 16:36
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