佳兆业拿下深圳26万㎡更新项目，流动危机下，如今怎么样了？
作者 | 龙汇工程网.小秋
来源 | 微信公众号“龙汇工程网”（ID：Longhuitianxia666）
从来都不缺话题的佳兆业，频频出现在大众视野。编辑小秋也许久没写过该企业，小伙伴们或许也很好奇，现在的佳兆业到底怎么样了？本期，就一起来看看这个陷入困局，曾经千亿级的房企吧！
首先，来看看佳兆业最近的资讯。
让编辑小秋很意外的是，4月15日，深圳市公共资源交易中心光明分公司发布关于深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目成交结果公告。这背后的成交人是深圳市锦业实业发展有限公司，即佳兆业集团旗下子公司。
也就是说，佳兆业拿下深圳这个26万㎡城市更新项目。
据悉，该项目位于深圳市光明区马田街道，更新单元用地面积76248.2㎡，拆除用地面积75921㎡，开发建设用地为35081.3㎡，规划容积不超过263100㎡，规划容积率7.5。
另外，根据佳兆业2021年年中报显示，佳兆业已布局全国十余个核心城市与地区，上半年新增项目15个。截至2021年6月30日，集团仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5370万㎡。
跟其他危机房企一样，佳兆业也在努力化解其债务问题。
4月21日，据京东拍卖网，深圳市佳兆业致远科技有限公司债权资产包拍卖已成交，成交价为2.28亿元，较起拍价高出20万元。
据悉，抵押物为佳兆业深圳龙岗区的大都汇大厦商业01层-05层，面积合计15427.77平方米。大都汇大厦第1层划分为9间铺面并对外出租，月租金收入约19万元；抵押物第1层（部分）及2-5层主要用于佳兆业布吉可域酒店经营，酒店约有员工30名，2021年租金728.13万元。
编辑小秋发现，佳兆业在努力化解债务的同时，不时有小麻烦找上门。
4月21日，佳兆业的深圳公司新增一则开庭公告。原告为深圳市高时小额贷款有限公司，案号为（2021）粤0391民初10375号，案由系借款合同纠纷。案件将于4月21日由深圳市深圳前海合作区人民法院审理。
对于见惯了大风大浪的佳兆业来说，这只是一个小插曲。因为，据企查查显示佳兆业（深圳）公司涉司法案件766起，有被执行人记录2条，被执行总金额163564.56万元；有终本案件记录5条；有裁判文书记录310条，案件总金额为43972.79万元，企业作为被告的文书占比84.91%，涉案案由为房屋买卖合同纠纷的案件最多。
而不止这些，编辑小秋整理资料发现，佳兆业目前人事动荡，营销与融资两名高管离职。
据财新网报道，近日，佳兆业营销高管程芯兰与融资高管孙明尧双双离职。4月18日，佳兆业在公司内网发布公告称，免去程芯兰的集团副总裁职务。4月19日，佳兆业集团高级副总裁孙明尧也正式离职。
高管的离职，是否预示着企业的艰难处境？而佳兆业则回应道，只是组织框架优化与调整，提升运营效率，目前集团高管团队整体稳定，核心岗位管理人才储备充足。
去年以来，佳兆业深陷流动性困难、债务实质违约、评级下调，还宣布了业绩报告延期。2021年，佳兆业将18个项目摆上了资产处置清单，而今年4月初，佳兆业算是迎来了脱困的曙光。
4月5日，招商蛇口与长城资产、佳兆业签订了合作协议，以后将在城市更新、房地产开发、商业综合体经营等领域展开合作。
而在3月29日，佳兆业还与中铁五局集团在长沙签署了战略合作协议，推送大湾区城市更新深度合作。
是的，佳兆业找到了三棵央企“大树”，背靠大树好乘凉，对于困境中的它而言，也意味着寻找到了新的合作机会和发展机遇。
据了解，佳兆业在深圳、广州、北京、上海、惠州、杭州、佛山、中山、珠海、长沙、武汉、重庆等地的重点项目均已实现复工。
龙汇工程网编辑小秋觉得，就从目前网上获取的主流信息来看，佳兆业似乎是有破局的意思；但是，还有部分声音是对其打上了“疑问号”的，因为在暴雷之前，公司的对外数据是很完美的三道红线全部达标，故数字游戏的背后逻辑，即三档全绿的房企，也未必百分百靠谱。小秋对于佳兆业未来的发展态势，只能说一句：且看看吧！
龙汇工程网的小伙伴们，对于这个曾经千亿级的房企，您怎么看？您觉得佳兆业目前是缓和过来了吗？
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