12万亿救市计划给房地产带来了哪些重要信号?
前两天10万人的视频会议,释放12万亿救市,这是什么概念,就是可以帮恒大还6次债务,相当于08年四万亿救市资金的3倍。经济形势的下滑,不光是地产行业的压力很大,各行各业的压力都非常的大!利好政策的不断释放,各项政策持续的放宽、放松,并没有阻止经济的总体下滑。
几个月以来央行通过降息降准,释放大量的流动性货币,可是3个月以来并没有收到明显效果。
疫情三年,老百姓的生活已经很难了,不敢去牵扯债务问题了,高消费和买房子都这些事情都不做了。不管你的政策怎么的宽松,都静观其变,把现金握在手里不为之动!所以政府的各项政策就像拳头打在棉花上,软弱无力!
那该咋办呢?这重新释放的12万亿该怎么用,才能快速刺激整体经济的复苏呢?开启大基建吗!
如果通过大基建还是无法达到预期的效果,最后的办法就只有一条路了,重启房地产。也许刺激房地产投资要比搞基建容易的多,审批条件也宽松的多,只要银行愿意给房地产提供足够的现金流,那么全国的地产项目又能风生水起的干起来了!毕竟地产能带动5000多个其他产业链和庞大的农民工就业问题。只要地产活过来了一切是不是又皆有可能了呢?
记得曾经的恒大每天给国家缴税1.35亿,以此看得出来地产对国家整体经济的贡献是巨大的,暂时也没有产业可以替代。房地产对整个经济的起着拉动作用,地产的规模非常大而且时效性强,可以在最短的时间内拉动经济的复苏。
但是刺激房地产也是一把双刃剑,虽然短时间内可能拉动经济增长,同时也会带来更大的贫富差距和社会阶层的分化,房价的再次上涨会让当下的年轻人和无产阶层彻底失去信心,甚至躺平等死。
所以目前的经济政策对房地产还只能是“稳”,还不能太大地刺激。
假如这12亿的救市计划仍然没法阻止经济的下滑趋势,那么房地产必将迎来新一轮的强刺激,强拉地产也许是无奈之举!
未来5年房子的价格就不是涨不涨的问题那么简单,而是涨多少的问题了!
纯属个人观点,不喜勿喷,滑过!
4月大家布局的 新华制药(000756) 和 中通客车(000722)到现在都已经实现了翻倍, 还有前几天在(公众号)提示的 中设股份(002883)和 浙江建投(002761) 也都吃了一波肉,这足以证明笔者的实力。五月完美收官!
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发布于 湖南