首发于社畜日记

社畜日记 | 上海租房攻略（含详细版思维导图）

Abigail

小概率事件收集体离谱又多彩的人生

上海社畜，时常被996、007、职场PUA打压的身心俱疲，一个舒适的小窝是我们的回血港湾。较比其他城市，上海租房市场的人民币汇率常态化1:4，租房时再懵懵懂懂踩个坑，无疑雪上加霜。

作为刚刚换过房子的上海社畜，把来沪务工至今的租房经验做了详细梳理。第一部分思维导图：介绍了各类房源的情况、特点、雷区、注意事项和涉及转租需要注意的；第二部分找房平台：是个人使用/接触过的，仅供参考。

一、上海租房攻略思维导图

上海租房攻略思维导图（详细版）：由左至右依次是①房源情况分类梳理；②房源特点总结；③五避雷、三注意、转租单独说。

1.转租，各类房源都可能遇到，所以着重强调需要注意的两点。

2.水电，民水民电不一定比商水商电便宜，我住居民住宅区（民水民电，电费三档分别约￥0.3/￥0.6/￥1）5室合租时，最高一个月电费￥400/室；而住公寓（商水商电，独立电表，电费约￥1/度）的朋友，每月电费维持在￥100~￥150之间。所以要根据实际账单、租户数量、电表配置、单位价格等情况，综合考量。

二、上海找房平台

1. Wellcee

他们的理念是打造一个优质、有灵魂的社区，租房为主要功能，此外还有集市、生活方式等。来上海后，虽然找房用过很多平台，但最终住的房子都是在Wellcee上找到的。

平台优点是：①房源真实；②监测严格；③界面美观、功能便捷、便于沟通。

平台可优化：①房源不算多，一是知道这个平台的人少，二是只鼓励真实的房东直租、租客转租；②检索不算精准；③部分公寓管家、二房东会注册小姐姐的号在上面引流，要仔细甄别。

2. 朋友介绍

问一下身边的朋友、同事，大家手头基本都有1-2个租房渠道，而且都是实测过的，也放心些。

3. 上海租房群

微信搜索“上海租房”，挑几个靠谱的公众号，申请加群，群里基本每天都会发布出租信息。我通过这个方式加到一个“包打听”，朋友圈的房源信息介绍的很详细。

4. 其他

链家（房源多，要付中介费，我同事一家不久前通过链家找的两室整租，价格、地段都合适）；豆友租房（豆瓣的租房小程序，房源很少，用户活跃度低，但还是有人在上面找到房子的）；自如（公寓为主，要付服务费，听说实际没啥服务，合租公寓不挑租客，之前楼上自如合租公寓的一个租客，疫情期间又是邻居群里撕、又是叫警察，真是成吉思汗了）；微领公寓（难得民水民电的公寓，要实地考察好哦）；六六找房（住宅和公寓有作栏目区分，但这两年改成付费发布房源，所以基本属于中介、二房东、公寓直租的天下了）；公司保洁阿姨、保安，公司附近小卖店老板、小区保安（闲聊、买东西的时候问一嘴，说不定就碰到合适的呢；之前找房子的时候，公司保洁阿姨推荐了￥700一间的房子，10㎡，这个价格惊呆我了；公司楼下商超老板带我看了一间躺在床上就能打卡的房子，房租还很美丽）