株洲买房限购吗?2023年株洲最新购房政策是什么?

株洲买房不限购。全款购买的购房者只需要准备好资金以及相关的资料即可，如果是贷款购买的，只需要满足贷款的相关条件即可。那么，2023年株洲最新购房政策是什么?接下来我们一起来看看吧!

一、“三大补贴”继续实施

1、契税补贴：

在市区购买新建商品房 (含 住宅和非住宅) 和存量房 ( 二手房)，签订网签合同，且缴纳契税的，由财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴。

支持大学毕业生安居落户。对在株洲市区用人单位签订劳动合同2年以上的，全日制大学本科学历以上的学历型人才和获得技师以上职业资格的技术型人才，落户株洲，首次在市区购买新建商品住房，签订网签合同并缴纳契税的，不受单位、年龄、毕业时间的限制，均可参照株洲市人才购房补贴政策规定。

2、人才补贴：

对全日制博士生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。由用人单位申报，按月组织联合审核，市财政预拨资金保障按月发放。

3、购房补贴：

支持住房刚性需求。对在市区首次购买新建商品住房和存量住房，签订网签合同且缴纳契税并落户株洲的，财政给予1万元的购房补贴。

二、公积金全面开放异地贷款且“提额”

1、全面放开异地贷款业务

支持全国住房公积金缴存职工到株洲贷款购房，不受缴存地、户籍地限制。

2、提高公积金贷款额度

缴存职工住房公积金贷款最高额度由60万元调整至70万元;按政策生育二孩以上(至少有1个未成年子女)的缴存职工家庭最高额度为80万元;株洲市高层次人才最高额度为80万元;灵活就业人员最高额度为40万元。

3、取消“商品房套内建筑面积超过180㎡不予贷款”的规定

降低贷款首付比例，第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。

尤其侧重于支持职工购买改善性住房和灵活就业人员的住房刚需， 株洲住房公积金可贷额度全省最高，对于购买第二套住房的，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭的都给予了充分的政策支持。

三、“带押过户”及“带押转贷”

购买取得预售许可证的商品房，且该楼盘在其辖区派出所完成了备案，购房人完成网签合同并缴纳契税后，可直接到公安部门申请办理落户。完成落户后，户主子女可按照“有房有户”类别安排就近入学。

鼓励推行个人存量房 (二手房)“带押过户”。市区个人存量房 (二手房) 交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房 (二手房)“带押过户”。

市区个人存量房 (二手房) 交易过程中，卖方未还清贷款，抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在买卖双方签订网签合同后，可通过办理不动产转移和抵押组合业务、购房资金存入约定监管账户等措施，实现个人存量房 (二手房)“带押过户”。

商转公“带押转贷”。符合住房公积金贷款条件的职工，申请将个人住房商业贷款余额转为住房公积金贷款的，可以不用自筹资金提前结清原商业贷款，而是通过以贷款房屋办理住房第二顺位抵押登记，由市住房公积金中心发放贷款资金用于偿还原商业贷款的方式办理。

“职工可通过将贷款房屋做‘顺位抵押’的方式，申请将个人住房商业贷款余额转为公积金贷款，这样职工无需自筹资金结清原商贷，省去以往借‘过桥’资金支付高额垫资费的麻烦，减轻了资金压力。”