买房可以说是人生一大事,很多朋友买房时需要和银行贷款,而银行贷款有两种方式,一种是等额本金,一种是等额本息法,许多人都不太清楚两者之间的算法,导致吃了很多不该吃的亏。那么,等额本息与等额本息的区别是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
买房可以说是人生一大事,很多朋友买房时需要和银行贷款,而银行贷款有两种方式,一种是等额本金,一种是等额本息法,许多人都不太清楚两者之间的算法,导致吃了很多不该吃的亏。那么,等额本息与等额本息的区别是什么呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、等额本息与等额本息的区别
1、 两者相比,在贷款期限还有金额以及利率都相同的情况下,在还款的初期,使用等额本金还款要比等额本息大很多。但是按照整个还款期来计算的话,等额本金还款的方式会更节省利息的支出。
2、 等额本金在前期需要还的本金多,但是利息支出比较少,时候在前段时间还款能力比较强的贷款人,或是年纪稍大的人。
3、 等额本息在前期每月的还款额度中,本金额度少但是利息额度较多,不适合提前还款。这种还款方式比较适合有一定经济基础,并且能够承担前期比加大还款压力,有还款计划的借款人。
二、等额本金法的计算公式
1、等额本金的计算公式为:(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率=每月还本付息金额。
2、每月本金=总本金/还款月数,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率,还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2,还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+ 贷款额。
3、在等额本金计算中,每月归还的本金额度始终不变,利息会随着剩余本金的减少而减少,所以每月的还款额度也会逐渐减少。
编辑总结:关于等额本息与等额本息的区别,以及等额本金法的计算公式,相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们哦。
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