很多人在贷款买房的时候都会选择提前还款，但是很多人对于还款的计算方式都不太了解。那么，提前还贷计算公式是什么呢？提前还贷款要满足什么条件呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
很多人在贷款买房的时候都会选择提前还款，但是很多人对于还款的计算方式都不太了解。那么，提前还贷款计算公式是什么呢？提前还贷款要满足什么条件呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、提前还贷款计算公式
1、房贷还款方式的计算公式分为两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。
2、等额本息的计算原则是银行从每个月的月供中，先收取剩余本金的利息，然后再收取本金。利息则是随着本金的减少而降低，本金比例会因增加而升高，但是月供的总额是不变的。
3、等额本金的计算公式为：每月本金+每月本息=每月还款额。
4、每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计的还款总额)×月利率。
二、提前还贷款要满足什么条件
1、借款人如果想要提前还款，必须要在还款半年以上，有的银行是要求一年以上。借款人需要提前十五个工作日左右向银行提交书面，或者是电话申请。银行会对提前还贷申请进行审批，大概需要一个月的时间左右。有的银行对于提前还贷有不同的要求，比如有的银行则是规定如果是还一万的整数倍，是需要收取一定违约金的。
2、如果是结清全部的尾款，银行在仅算出剩下的贷款金额之后，借款人需要存入足够的钱来用于还款。如果是按揭的最好找个专业的担保机构来做委托公证，这样可以避免日后出现提前还款后买家不买，或是用首付来帮业主清偿尾款的情况。
3、如果要结清贷款，那么一定不要忘记解抵押这件事。借款人需要携带房产证，以及结清的证明和抵押在银行的其他权利证，到住建委去办理解抵押。这样房产才能够算是属于自己的财产。
编辑总结：关于提前还贷款计算公式，以及提前还贷款要满足什么条件？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。 立即申请享受优惠
上一篇
下一篇
提交
天热不想出门 那可得有一台好电视
衣柜不管是买还是做 你都得从板材学起
扩容潜规则 小户型不知这些可不行
放肆增财运 谁会嫌钱多！
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准， 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
在线客服（9:00-21:00）
扫码下载APP
扫码查看小程序
扫码关注公众号
聚圣源乡村爱情13演员表郝起名字男虚拟货币黄光裕怎么入的狱原因2018年9月男孩起名带恩字的女孩起名字免费解说生辰八字起名都市修真医圣唐诗宋词起公司名姓张的猪宝宝起名字医疗公司起名名字适合起名的古诗词鹿可以起什么店名总裁在上我在下小说集团有限公司起名用什么字音乐巴士xxxgirl免费起名大全宝典五行五行属金的男孩起名常用字库宋氏起名字男孩三衢道中拼音版牙刷品牌起名字与我十年长跑的女友明天要嫁人了2020年男孩单字起名山河令免费全集电视剧疲惫不堪的意思1518起名免费网打分测试思科交换机2020起名字男孩电池公司起什么名字好淀粉肠小王子日销售额涨超10倍罗斯否认插足凯特王妃婚姻让美丽中国“从细节出发”清明节放假3天调休1天男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群国产伟哥去年销售近13亿网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言代拍被何赛飞拿着魔杖追着打月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子山西高速一大巴发生事故 已致13死高中生被打伤下体休学 邯郸通报李梦为奥运任务婉拒WNBA邀请19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声王树国3次鞠躬告别西交大师生单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警315晚会后胖东来又人满为患了倪萍分享减重40斤方法王楚钦登顶三项第一今日春分两大学生合买彩票中奖一人不认账张家界的山上“长”满了韩国人？周杰伦一审败诉网易房客欠租失踪 房东直发愁男子持台球杆殴打2名女店员被抓男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”“重生之我在北大当嫡校长”槽头肉企业被曝光前生意红火男孩8年未见母亲被告知被遗忘恒大被罚41.75亿到底怎么缴网友洛杉矶偶遇贾玲杨倩无缘巴黎奥运张立群任西安交通大学校长黑马情侣提车了西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼考生莫言也上北大硕士复试名单了韩国首次吊销离岗医生执照奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测沈阳一轿车冲入人行道致3死2伤阿根廷将发行1万与2万面值的纸币外国人感慨凌晨的中国很安全男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万手机成瘾是影响睡眠质量重要因素春分“立蛋”成功率更高？胖东来员工每周单休无小长假“开封王婆”爆火：促成四五十对专家建议不必谈骨泥色变浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤许家印被限制高消费
