经济适用房属于小产权的房子,该类型的房子建造在集体土地上,无需缴纳土地出让金,但产权证不是房管部门颁发的,而是乡政府或者村政府颁发的,因此又被称之为乡产权。所谓的小产权房,产权人其实并未拥有真正的产权,因为这类房子不具备国家颁发的预售许可证以及土地使用权证,因此房管部门不会对购房合同进行备案。
市面上的房子分为好几种类型,比较常见的是商品房,但除了商品房,还有经济适用房,那么经济适用房是大产权还是小产权呢?
一、经济适用房是大产权还是小产权
经济适用房属于小产权的房子,该类型的房子建造在集体土地上,无需缴纳土地出让金,但产权证不是房管部门颁发的,而是乡政府或者村政府颁发的,因此又被称之为乡产权。所谓的小产权房,产权人其实并未拥有真正的产权,因为这类房子不具备国家颁发的预售许可证以及土地使用权证,因此房管部门不会对购房合同进行备案。
二、经济适用房怎么申请
1、在满足经济适用房申请条件的情况下,本人凭身份证、户口本等材料,到户口所在地的街道办事处提交材料,受理后会出具受理回执单,且相关工作人员会对申请人的情况进行初步核实,核实无误后进行公示,公示时间为七天。
2、公示期满后,街道办事处的工作人员会将材料送至经济适用房建设中心,由其中心的相关工作人员对申请人的材料进行复审,并对复审结果继续公示,通过审核的申请人会收到一份通知书,在通知书规定的时间内做出决定,否则视为放弃。
申请人凭购房通知书、身份证等材料前往选房,选房后会收到一份选房确认书,再凭以上材料到房改办申请准购证,最后,带上准购证找到所买房屋的开发商办理买房手续。
小编总结:以上就是经济适用房是大产权还是小产权的相关信息,希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家,在买房的时候,必须弄清楚该房屋属于大产权还是小产权,以免买后出现产权纠纷,引起诸多的麻烦。
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经济适用房是大产权还是小产权
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