<&abs>有3个:在房产质押中,借款人将房产的所有权转让给贷款人。在房产抵押中,借款人仍保留房产的所有权。在房产质押中,借款人仍可继续使用房产。在房产抵押中,借款人仍保留房产的使用权,但违约时,房产会被拍卖变现。在房产质押中,借款人还款完毕,贷款人会归还房产的所有权。在房产抵押中,如果借款人违约还款,贷款人有权将房产进行拍卖变现来收回借款。
购买新房的时候,若自己经济不宽裕的话,很多朋友都会以房产抵押或者是质押的方式来进行买房,那么房产质押和抵押有何区别呢?
房产质押和抵押有何区别
房产质押和抵押是两种不同的房产担保方式,二者的区别具体如下所示:
1、 所有权:在房产质押中,借款人将房产的所有权转让给贷款人,贷款人成为房产的临时所有人。而在房产抵押中,借款人仍然保留房产的所有权。
2、 使用权:在房产质押中,借款人仍然可以继续使用房产,包括出租、自住等。而在房产抵押中,借款人仍然保留房产的使用权,但贷款人有权在借款人违约时将房产进行拍卖变现。
3、 还款方式:在房产质押中,借款人需要按照约定的还款计划进行还款,一旦还款完毕,贷款人将归还房产的所有权给借款人。而在房产抵押中,借款人也需要按照约定的还款计划进行还款,但如果借款人违约,贷款人有权将房产进行拍卖变现来收回借款。
从上述介绍可以得知,房产质押和抵押的主要区别在于,房产质押在借款期间,贷款机构可以直接将房产出售以偿还债务,而房产抵押则需要通过法律程序才能将房产出售。此外,房产质押通常适用于短期借款,而房产抵押适用于长期借款。
总的来说,房产质押和抵押都是以房产作为担保物的借款方式,但在所有权、使用权和还款方式等方面存在一定的区别。具体选择哪种方式,需要根据借款人和贷款人的需求和协商来决定。
以上就是关于房产质押和抵押有何区别的详细介绍,希望可以帮助大家解答心中的疑惑,假如大家想要了解更多相关知识,可以继续关注我们齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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房产质押和抵押有何区别
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