举了例子来说说:小明家的房子购买价格是30万,不满五年,80平,他现在要把房子过户给小红。房子过户费就是把购房的钱,根据1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费根据房屋6/平来交;产权登记费八十;房屋评估费根据评估额0.5%。这些组合起来就是所应该付的费用,这些就是房子过户费用。
房子过户不少人都不是很明白什么意思,其实简单来讲就是讲房子转变为另外一个人的,可是这通常过程中都是需要缴纳一定的费用,那么,买房过户费怎么算呢?下面小编就来为大家介绍下买房过户怎么算,以供大家参考!
一、买房过户费怎么算
举了例子来说说:小明家的房子购买价格是30万,不满五年,80平,他现在要把房子过户给小红。房子过户费就是把购房的钱,根据1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费根据房屋6/平来交;产权登记费八十;房屋评估费根据评估额0.5%。这些组合起来就是所应该付的费用,这些就是房子过户费用。
二买房过户的注意事项
1、认真检查证件。交易时买方要确认卖方的证件是否具备,同时买卖合同一定要由产权证上的共有人亲自签字才会奏效,禁止代签或漏签。
2、确定各项费用。整个交易过程中牵涉的各项费用并不是一次性收取的,所以事前务必要尽量确定明细费用,以防止中途增加各项杂费。
3、询问专业人士。建议邀请专业的人士或规范的房地产中介单位作为交易双方的资金、房屋交割的方,保证交钱后能够顺利过户,或是确保过户后能够房款两清。
4、核对房子情况。买方需留意核实房屋的状态,检查所购买的房屋是不是还在抵押情况中,以保证交易及入住时不会发生问题。
总结:以上就是小编介绍的关于买房过户费怎么算的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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买房过户费怎么算
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