婚前在房产证上加名是有法律效力的,在加名时一般是要通过赠与、交易或转让等变更登记手续,这样就可以将该房产变为双方的共有房产,它具有法律效益,在离婚时是可以进行房产分割的。
现在想要结婚的话,没有房子是很难成功的,若家庭住宅只登记了一个人的名字也是不行的,通常在婚前会要求对方在房本上加上自己的名字,那婚前房子加名字有效吗?下面就随小编一起来了解下吧。
一、婚前房子加名字有效吗
婚前在房产证上加名是有法律效力的,在加名时一般是要通过赠与、交易或转让等变更登记手续,这样就可以将该房产变为双方的共有房产,它具有法律效益,在离婚时是可以进行房产分割的,但若是有做婚前财产公证或者有出具房屋出资证明的话,那房子依旧属于个人的,自然离婚也不能分割。
婚前买的房子加名,主要是为了让房子成为夫妻间的共同财产,特别是有贷款的房子,一般都会加上另一方的名字,这样婚后就可以一起偿还银行贷款了。但是在婚前就想要在房子上加名的话,需要不少费用,相当于房子转让、赠与等所产生的费用。
二、房子加名字要钱吗
1、加配偶名字
男女双方在婚后将对方的名字加在自己的房本上,一般是要凭借结婚证、户口簿等证件到当地的房地产交易中心进行产权变更就行,费用比较低,只要花费150元左右的工本费即可。
2、加子女或父母的名字
想要在房产证上加上子女、父母等有血缘关系的亲属名字的话,是需要对房子进行评估的,因为这种行为属于赠与、转让、交易行为,其产生的费用也是一样的。
编辑小结:以上就是关于婚前房子加名字有效吗的介绍,若婚前房子在加名时没有经过产权变更登记的话,是没有法律效益的,意味着离婚想要分割房产是不可能的,它依旧属于个人婚前财产,希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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