50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子,只要是“五证二书”齐全的房子,是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。
我们在购买房子时,都会说到房子的年限。比如:房子有70年、40年、50年产权的,不同年限购买的政策也是不一样。那么,下面小编为大家分享五十年产权房可以买吗,以及50年产权房到期了怎么办。
一、五十年产权房可以买吗
50年产权的房子并不是小产权房,而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子,只要是“五证二书”齐全的房子,是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质,而不是居住用地,所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子,一般来说,水电费计费标准是商业标准,比居民标准要贵。
二、50年产权房到期了怎么办
1、房地产权属包含了房子建筑本身所有权和所占土地使用权。房子建筑本身所有权是可以终身拥有,是能够继承的。土地使用权是有一定期限的,指的就是使用年限,土地使用权到期,没有办理续期的话,如果拆迁的话,只能补偿百分之七十五左右;没有土地使用权的话补偿百分之二十五左右,这是2018年出台的物权法相关规定。
2、土地使用权为70年的住宅性质房屋到期后,可以自己进行续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了。对于商业性质的40年使用权,到期之后需要重新办理,还可能存在相关费用,具体与物权法相关规定为标准。对于其它性质的,比如:工业,旅游等50年使用权与商业性质是一样的。
文章总结:以上就是小编为大家分享的五十年产权房可以买吗,以及50年产权房到期了怎么办的相关内容。对于50年产权的房子,在购买时也有相关政策,我们只要了解清楚就可以购买,当然也要注意谨防上当受骗。
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