房屋贷款类型有3种,1、住房公积金贷款,借款人每月有缴存住房公积金,在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款,其贷款利率低、期限长,能缓解贷款人的经济压力;2、个人商业性贷款,要求申贷人有足够代偿能力和抵押物,征信记录要求良好;3、组合贷款,即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。
随着房价的不断上涨,越来越多的人是买不起房子了,即使买房也会选择贷款,因为贷款不需要一下子就将所有的房款拿出来,购房者只需要凑够房子首付款,剩下房款从银行中借贷即可,目前可供购房者选择的贷款方式有不少,购房者可以根据自身条件进行选择,那么房屋贷款类型有哪些呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房屋贷款类型有哪些
1、住房公积金贷款,借款申请人每月有缴存一定额度的住房公积金,在购房时就可以申请拿出来抵押贷款和申请贷款,其贷款利率低、期限长,能缓解贷款人的经济压力;2、个人商业性贷款,要求申贷人有足够代偿能力和抵押物,征信记录要求良好;3、组合贷款,即以住房公积金存款与个人商业贷款结合的方式来购房。
二、购房贷款申请流程
1、准备申请材料
购房申请贷款需要准备申贷人本人身份证、家庭户口薄、工作单位出示的加盖公章的工作证明、个人收入证明、个人征信报告、婚姻状况证明、支付付首付款的税务发票等等材料,将其提交给贷款银行进行申请。
2、审核
贷款银行会有专门的贷款业务负责人进行对接,这时候申贷人需要根据申请表上的要求填写好,然后提交一起审核,审核分为初审、预审、终审三步,其审核时间差不多要7-15个工作日,初审是由贷款银行客户经理进行的,预审是由该银行的区域支行进行的,而终审是又银行总行进行的。
3、办理贷款抵押和放款
终审通过后就会通知贷款人办理和登记放款、还款所用的借记卡,然后两方签订个人住房按揭合同及相关手续,之后银行就会在3个工作日左右就将所贷金额直接打入借记卡中,最后每月还款日按时还款即可。
编辑小结:以上就是关于房屋贷款类型有哪些的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
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