需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。因为房产评估并不是买方自主需求的,而是银行因为要确定房产价值衍生出来的,建议找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后,通过评估方法对房产进行估价。
大部分家庭购房都会选择贷款模式,在二手房贷款时,有一项费用支出比较特别,那就是房产评估费。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据具有专业资质的评估机构做出评估报告,才能向购房者发放贷款。买二手房要评估费吗?如何收费的呢?
一、买二手房要评估费吗
需要交评估费的。房产评估是二手房交易中非常重要的环节之一。因为房产评估并不是买方自主需求的,而是银行因为要确定房产价值衍生出来的,建议找专业的房产评估公司在估价师经过实地查勘后,通过评估方法对房产进行估价。
如今市面上有些机构为消费者提供免费二手房估价的服务,但是要谨慎哦,如今这些网络提供的评估结果不具备法律效应,银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。因此,买二手房必须找具有专业资质的评估机构更加可靠。那么,评估费由谁来出呢?这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。
二、二手房评估费收费标准
根据现省物价局的相关规定,评估费采取累进计费率:例如房屋总价为100万元以下(含),收取评估总价的 0.42%;100万元-500万元 (含)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
文章结语:买二手房要评估费吗和收费标准就为大家介绍到这里了,对于房产评估的问题,我们已经有了一些了解,评估费是有一定的收费标准的,特别是一些不正规的核心中介想要赚取更多的利益,就多多收取消费者的评估费,大家一定要防止黑心中介。
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