抵押贷款不是商业贷款,而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定,将财产作为债权担保后,债务人若不履行债务的,债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖,用来偿还贷款的金额。
在遇到资金困难时,很多人会通过房子抵押的方式进行贷款,解决自己遇到的难题。那么抵押贷款是商业贷款吗?住房抵押贷款利率是多少呢?住房抵押贷款期限是多久呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
抵押贷款是商业贷款吗:
抵押贷款不是商业贷款,而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定,将财产作为债权担保后,债务人若不履行债务的,债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖,用来偿还贷款的金额。
住房抵押贷款利率是多少:
自2015年10月央行降息后,目前央行执行的基准参考利率为:
一年以下(含一年)参考利率为:4.35%;
一年至五年(含五年)参考利率为:4.75%;
五年以上为:4.90%。
住房抵押贷款期限是多久:
新房抵押贷款期限最长为30年,二手房抵押贷款期限最长为20年。
住房抵押贷款申请条件是什么:
1、对抵押房屋的要求
①房屋产权要清新,符合国家上市交易条件,可进入市场流通,未抵押。
②房龄与贷款年限相加不能超过40年。
③抵押房屋不在城市改造拆迁范围内,有房产证和土地证。
2、对借款人的要求
除了要拥有固定住所、常住户口证明、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件:
①有正当职业、稳定收入来源,有偿还贷款本息的能力。
②无违法行为和不良信用记录。
③能提供合法房产作抵押担保或第三方保证。
④银行规定的其他条件。
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