买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定,申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例为35%;购买二套普通住宅最低首付50%;购买二套非普通住宅,最低首付比例为70%。
大家在购买商品房时,通常需提前准备首付款、税款等。首付款通常和首付比例等有关,不同城市的首付比例规定也是不一样的,如果我们想要在上海买房,那么买房首付通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 据齐家网专家介绍,买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定,申请商业贷款购买首套住宅,最低首付比例为35%;购买二套普通住宅最低首付50%;购买二套非普通住宅,最低首付比例为70%。如果首套房属于纯公积金贷款,且面积不超过90平方,那么最低首付比例为20%;面积超过90平方,最低首付比例为30%。
2、 如果我们购买的二手房,那么房子的首付比例还会和房子评估价有关。评估价越低,我们所能贷款的额度就越少,所需支付的首付款就越多。比如说我们购320万的二手房,房子评估价为300万,房子属于二套普通住宅;根据规定银行最多可贷5成,即150万元;买家需支付的首付为170万元。
3、 公积金贷款利率低,因此很多购房者会选择公积金贷款。不过申请公积金贷款额度是有限制的,根据上海公积金管理规定,购买首套住宅,个人最高可贷50万元;家庭最高可贷20万元。如果我们有缴纳补充公积金,个人和家庭的最高贷款额度分别可加10万元和20万元。
小编总结:关于上海买房首付多少,小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,能够给大家今后在上海买房计算首付时,提供参考和帮助。大家在上海买房还需符合上海限购政策的相关规定。
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