湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区地块调整公示：调整范围面积约为2.3平方公里

湛江楼市  2019-05-28 09:49

[摘要] 2019年5月20日上午，湛江市自然资源局召开控制性详细规划调整必要性专题论证会。会议原则上同意开展《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》南部地块调整工作。同时要求扩大调整范围，本次调整范围西至环岛路、北至规划三锦路、南至滨海旅游示范区最南端，调整范围面积约为2.3平方公里。

为规范土地出让管理工作，节约、集约利用土地资源，市土地储备中心申请调整其位于坡头区南三岛东部滨海旅游区南部，沙头寮村东面，国联水产南侧权属用地的地块控制指标。

2019年5月20日上午，湛江市自然资源局召开控制性详细规划调整必要性专题论证会。会议原则上同意开展《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》南部地块调整工作。同时要求扩大调整范围，本次调整范围西至环岛路、北至规划三锦路、南至滨海旅游示范区最南端，调整范围面积约为2.3平方公里。拟调整地块位置及现行控制性详细规划情况如图所示。

《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》土地利用规划图

规划用地汇总表

该地块位于湛江市坡头区南三岛东部滨海旅游区南部，沙头寮村东面，国联水产南侧，属于《湛江市南三岛东部滨海旅游度假区片区控制性详细规划》规划管控范围。

拟调整地块在现行控规中

近年来，湛江实施“海洋强市”战略，力推城市跨越海湾、向东挺进，走进海岛、向南延伸，城市扩容开启新局面，其中打造冬休度假基地的南三岛滨海旅游示范区便是其重要一环。

《湛江市南三镇总体规划(2013-2030)》就已经提出，要大力发展海湾旅游业作为新兴战略性支柱产业，重点建设“五岛一湾滨海旅游产业园区”。南三岛不仅属于“五岛一湾”起步区，未来更是承载着湛江邮轮母港这一重要功能。

2018年广东省自然资源厅、广东省文化和旅游厅联合印发《广东省海岛旅游发展总体规划（2017-2030年）》，将省内195个海岛纳入旅游规划范围，明确提出将打造，世界海岛休闲旅游集群，以南三岛为重点的“湛江五岛”入选。

南三岛：以建设国际邮轮母港、大型海洋主题公园、大型生态观光农业园、大型水上运动中心为重点，凸显休闲度假和观光体验；

再到近日发布的《湛江市南三岛滨海旅游示范区产业园（2019-2022年）发展规划》，也提及要确立创建滨海旅游示范区、打造中国南方冬休度假基地、面向国际的邮轮旅游目的地，以及湛江第三产业的重要增长极和旅游产业龙头等多重高定位，打造成为“面向国内外市场的多元化旅游休闲度假海岛”。

多次被提及“邮轮母港”，南三岛未来旅游业发展方向如何？

南三岛是国内少有的市区的稀缺型海岛，东临南海；西邻拥有天然深水航道的湛江港湾，与霞山区隔海相望，相距2公里；南傍广州湾，与东海岛隔海相对，互为犄角之势，构成湛江港进出口的航道；北靠长约30公里的南三河，与坡头区隔海对峙，离大陆不到1公里，是最接近市区的海岛。

南三岛滨海资源丰富，且大部分处于未开发状态，具有无限发展前景。南三岛依靠其原生态的滨海资源，获得国家海洋局颁发的“中国十大美丽海岛”荣誉称号，同时也是广东省的国家冲浪基地。南三岛拥有海滩涂、滨海湿地、深水岸线（可供建设邮轮母港，融入海南岛对“三沙”的海洋旅游开发）、长达83公里的海岸线（包括20多公里长的沙滩海岸线）以及生态型、景观型湾区等众多丰富优越的滨海资源。

由此可见，南三岛具备着建设邮轮母港的优质硬件基础，而湛江南三岛滨海旅游示范区官网也曾在2013年发布国际邮轮码头招商计划，不过暂时未有实质进展。

但在湛江市“海洋强市”的大背景下，南三岛将发展旅游业作为重中之重，积极推进各项基础设施建设，为打造现代化旅游新城打好坚实基础。相信不久的将来，南三岛势必会成为湛江一张闪亮的名片，南三岛邮轮母港也许就在离我们不远处的将来。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com