《关于取消不动产登记建筑物区分所有权土地分摊面积记载的公告》有关问题解读

问一：如何调整不动产登记中土地使用权面积记载方法？

答：自2021年10 月1日起，申请土地使用权及房屋所有权登记的，均不再进行土地使用权面积分摊，不动产权证书上记载确权登记的宗地面积。

问二：对于已进行土地使用权面积分摊的，是否也调整土地使用权面积记载方法？

答：对于2021年10月1日前已办理首次登记的共用宗，权利未发生转移且未申请换证的,原则上按原规定执行。

问三：调整不动产登记中土地使用权面积记载方法，是否对权利人的权益有影响？

答：调整不动产登记中土地使用权面积记载方法，将整个宗地的面积记载到不动产权证上, 更加直观地体现不动产权利人对该宗地拥有合法使用的权利，而不是仅对分摊的土地面积拥有使用权利，对权利人的权益不仅不会产生任何影响,反而更有利于保护不动产权利人的合法权益。