楼顶漏水如何处理?
来源：楼盘网
08-16
如果只是原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，用沥青浇灌一下。现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下。
如果屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。
注意：一般漏雨的都是顶楼，在检查过程中一定要注意安全。雨天不建议修补房顶，如果房屋漏雨比较严重，建议不要自己上去修理，最好请专业人员来处理，自己处理的可能过了两三年就又漏了，出现危险还不值得。
房顶漏水的原因
1、首先查清漏水的原因，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹。如果是设备漏水，需要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果消费者正当使用设备，设备又在质量保修期内，一般由开发商承担维修责任。如果设备已 出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任。
2、楼板结构的问题。可能使用年久的原因，也可能是量问题。
3、破坏了防水层。这个现象还是比较常见的，也许会是很多家庭中房顶漏水的真正原因。解决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样才能彻底解决房顶漏水的现象。
4、管道接缝处漏水。装修的时候每一层楼都要接管道，也许是管道与楼板交接处没有充分地合闭。
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